2016年06月03日国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，意见中指出公安部门要加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业以及其他管理单位排查安全隐患。各有关部门要按照职责分工，依法查处利用出租住房从事违法经营活动。
2018年6月公安部发布《租赁房屋治安管理规定》，规定中明确指出对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度；对出租人和承租人做好信息登记工作。
出租屋存在问题：人员流动过于频繁，流动人口信息更新滞后，出租屋管理松散，没有有效的监管手段。
公安部部门对出租屋的管理存在几点隐患：
1、租住人员居住流动过于频繁，流动人口信息登记困难；
2、租住人员自身的安全以及贵重物品存在安全无法得到保障；
3、租住人员进出记录没有登记，管理松散，没有有效的监管手段；
4、出租屋成为犯罪人员藏污纳垢之所；
传统门锁存在以下问题：
1、传统钥匙易复制，若私下被复制，会出现安全管理漏洞
2、传统门锁无开门记录，无法追溯。
3、管理者需保管一大串钥匙，借用、还回、查找不方便。
智慧出租屋物联网门锁服务平台通过蓝牙智能门锁来实现手机app开锁。平台添加出租楼，并对出租楼配置对应门锁；赋权给房东进行出租楼及门锁权限管理。房东自行登记租客实名信息并添加租客，租客扫码后入住出租房即获得开锁权限。系统自动收集用户数据、行为数据进行汇总分析展示，并有实时预警推送提醒，给监管方带来便利。
平台管理员：能够对区域内出租房门锁权限进行增删改；能对区域内各类人员的操作权限进行管理；能够审核各类人员的身份申请、权限申请；能查看区域内门锁使用告警、区域内出租房各种记录及数据。
房东：能够进行出租房房东信息实名登记；能够对所属出租房的访客门锁权限管理，如授权、销权；能手机开锁所属出租房的门锁；接收平台通知及发送通知给租客。
租客：能够进行租客实名登记；能够申请出租房门锁权限；能够开锁所属出租房的门锁；接收房东及平台通知。
运维人员：能够进行运维人员信息登记；能够申请测试门锁权限；能够新增出租房及门锁。
（1）.动态开锁密码，安全可靠
（2）断网可开锁，解决出租楼下网络差难题
（3）容易拓展，可支持其他物联设备接入使用
（4）蓝牙模块即插即用，安装方便，无需大工程改造出租楼现有门锁
（5）app集成房东和租客端，方便切换使用
（1）帮助城市管理者出租屋及租客房东的实时数据并可进行各类数据分析
（2）帮助房东便捷管理出租屋，减少管理耗费的精力，提高租房安全性。
（3）租客便捷开锁体验，无需带钥匙；实时接收房东通知，重要信息不遗忘。
（4）实名登记入住，防止转租带来的安全问题；实时开锁数据上报，减少犯罪行为。
（5）实时预警上报，有效预防事故发生。
中山市智慧出租屋物联网门锁服务平台项目
